Может оставить строителей без господдержки?

Стройиндустрия в прошлом, 2020-м, году получила значительную поддержку, через различные механизмы. В результате, она смогла поддержать уровень отраслевого продукта, и одновременно сгенерировала ускорение инфляции из-за подорожания объектов и повышения цен стройматериалов. Но в конце 2020 года появились сомнения, а ту ли отрасль российское государство поддержало? Существует ли вероятность кризиса внутри нее, который господдержка только отсрочит и усилит?!

Ушедший год показал, что мегаполис легко превращается в некомфортное пространство для жизни граждан. Общественный транспорт был ненадежен и небезопасен. Личный в крупных городах продолжают дискриминировать, ибо их транспортная инфраструктура и дорожные службы не справляются с нагрузками. Совместный досуг и прямое личное общение в течение года были сильно ограничены. Учитывая также общий уход торговли в Глобальную сеть и сворачивание деятельности торговых центров, мы можем считать, что большой город лишился значительной части его привлекательности.

А потому, либо город обязан как-то измениться, либо человечество ожидает новая деурбанизация. Из этого не следует, что все горожане снова переберутся в деревню, как это было три века тому назад, но численность лиц, желающих проживать за пределами городов, вырастет, как и число тех, кто станет предъявлять новые требования в области безопасности и удобства к жилью внутри города.

После пандемии может также измениться структура занятости (хотя сфера услуг продолжит набирать обороты), что должно негативно повлиять на спрос в секторе офисных помещений и в секторе коммерческой недвижимости, зато ожидается подъем спроса на склады с развитой транспортной инфраструктурой (в том числе внутри городов).

И мы пока не разбираемся в том, как должен меняться крупный город, чтобы соответствовать современным вызовам и иному образу жизни. А поскольку мы этого не понимаем, то, теоретически, не имеет смысла много вкладываться в строительство и девелопинг. Нет, разумеется, макроэкономика и такой вариант поддержки производства и занятости полагает допустимым, но тут и без любых экономических теорий понятно, что сизифов труд для общества бесполезен. И в начале нового года российское руководство это тоже почувствовало и высказалось за сокращение программы в области субсидированной ипотеки.

По материалам сайта Econteor.ru - экономическая теория.