В предшествующей части я познакомил вас с процессом строительства домов, сейчас побеседуем о том, как решаются вопросы передачи (купли) дома покупателю, о способностях дизайна, перестройки под нужды и капризы клиента и просто о том, как дом смотрится снутри.
Как обычно, приглашаются «специалисты строительства», доказывающие, что так строить нельзя, и так жить нереально.

Компании-застройщики рекламируют планируемый район за длительное время до начала строительства, потому клиенты могут заказать дом заблаговременно. Таковой дом может быть построен по персональному плану, так, как желает заказчик, вероятен полностью хоть какой вариант строительства, отделки, планировки, материалов снутри дома, внешний облик дома имеет маленькие ограничения.

Те участки, которые остались не выкупленными покупателями, застраиваются обычными домами, по проектам, сделанным заблаговременно. В свою очередь, муниципалитет городка накладывает определенные ограничения на строителей, к примеру, в одном районе (либо на одной улице) нельзя строить два схожих дома, все дома должны смотреться по-разному, площади домов и участков — приблизительно однообразные. Я уже упоминал очередное ограничение в прошлых частях — крыши домов и их цвет должны быть схожи во всем районе. Таким макаром, если вы желаете приобрести дом, то можно его заказать либо избрать что-то из предлагаемых вариантов. Отношение заказных заблаговременно домов, к застроенным по планам и позднее проданным составляет приблизительно 60/40. Все же, часть интерьера можно поменять в уже построенном доме, об этом побеседуем чуток ниже.

Прямо по курсу парадный вход в дом, фактически им пользуются редко, обычно в дом попадают через гараж, есть еще дверь на задний двор. Дверь в гараж слева от парадной двери, ее не видно. Проход справа — к детским комнатам, дверь справа — в гардероб.

Дом строится стопроцентно под ключ, в прихожей и на кухне укладывается плитка, по всему остальному дому укладывается ковровое покрытие (либо то покрытие, которое вы пожелали заблаговременно). Расцветка стенок обычно неброская, приятная глазу, исключения составляют дома по личным заказам, в их красят дом так, как заказал клиент. Подводятся все коммуникации, розетки, веб, телефон и т.д. Инсталлируются все плафоны, люстры, вентиляторы, жалюзи на все окна, собираются стопроцентно ванные комнаты, кухни.

Зайдя в дом через главный вход, мы попадаем в огромную комнату (гостиную), которая содержит в себе прихожую, зал, кухню и столовую. Малость особенно, но по сути это очень комфортно. Потолки во всех домах делаются высочайшими, чтоб не было чувства стеснения снутри помещений. К примеру, в зале обычная высота потолка от 6 до 11 метров.

Обычный план дома:

В гостиной устанавливают камин (газовый либо реальный), инсталлируются двери, ведущие в другие комнаты. Дом сдаётся стопроцентно применимым для жилища, без недоделок в виде трещинок, наклеенных криво обоев на стенках и т.п. Вам остаётся только расставить мебель, или прибегнуть к помощи компании, у которой вы покупаете дом, они посодействуют вам как переехать, так и подобрать мебель в дом. Кстати, оговорюсь об услугах дизайн-бюро компаний, они полностью бесплатны, но естественно проект «на руки» вам не отдадут до момента покупки дома.

Часть розеток спрятана в плинтуса, очень комфортно для подключения телека и домашней техники. Кстати, предусмотрены даже такие мелочи: чтоб ручка двери не билась об стенку, на плинтусах устанавливают вот такие пружинки, останавливающие двери ещё до контакта со стенкой. Количество обмысленных деталей в доме очень веселит.

Что происходит, если я желаю приобрести уже построенный дом, но мне не нравится тип установленных дверей, либо цвет вентиляторов? Вам одномоментно предложат сборники с вероятными вариациями, выбирайте, какой понравится, вам поставят его, естественно подмены таких мелочей тоже бесплатны. Но все таки часть опций поменять нереально, касаются эти функции серьезного строительства, к примеру, нельзя поменять газовый камин на реальный, т.к. неким строительным компаниям более прибыльно ставить только газовые камины из-за накладности разных видов страховок.

Кухня устанавливается стопроцентно. На кухне будет установлена: кухонная стена, плита, посудомойка, холодильник вам тоже предложат, но за него придется доплатить раздельно, он не заходит в цена дома. Также собираются вытяжки, раковины, измельчитель отходов в раковине и остальные мелочи.

Собранная кухня. Сверху кухонные прилавки и столы покрыты гранитными плитами, которые также комфортно и просто умываются и не царапаются (если, естественно, не делать это специально), но можно избрать и другие материалы. За дверцей маленькая комната для товаров. Ниша справа — место под холодильник. К холодильнику уже подведена вода, сточная канава и электричество.

Обратим внимание на две достойные внимания детали: ниша на кухне под плиту и отсутствие жалюзи (на предшествующей фото), но ранее я упомянул, что они входят в цена дома. Перед покупкой дома вы сами выберете вид жалюзи, тип плиты (газ либо электричество) и её модель, после этого все это вам установят.

Раковина для мытья посуды всегда двойная. В одну из их встроен «измельчитель» пищевых отходов, не позволяющий раковине забиться. Так же около раковины есть «душ», который можно вытянуть, очень комфортно для ополаскивания либо мытья к примеру подноса, который не помещается стопроцентно под кран. Колпак справа — для фильтра воды.

Вид на задний двор из гостиной. Вся территория вокруг дома укладывается травкой, замечу, конкретно укладывается, а не засаживается. Строители привозят пласты земли с травкой и сформировывают газоны вокруг дома. После нескольких поливок травка очень стремительно приживается. Задний двор огорожен забором, высота которого определена дизайном района. Фронтальный двор всегда остаётся открытым.
Кстати, тут виден «зеленоватый ящик», о котором я упоминал ранее, в первой части.

Зайдем в спальню.

В доме минимум две ванные комнаты, домашняя (для супруга и супруги) и детская. Количество спален варьируется от трёх до 6. Это домашняя ванная комната. В нее заходит джакузи, душевая кабинка, две раковины, также большая раздевалка, на самом деле это отдельная комната с вешалками и полочками для одежки и вещей.

Иметь раздельные ванные очень комфортно. Домов с одной ванной комнатой нет.

Заглянем в детскую ванную, она малость скромнее, нет джакузи, есть ванная, туалет и одна раковина. Замечу, если детских комнат в дома более 3-х, то детских ванных комнат обычно две, если дом имеет два этажа, на втором этаже также предусмотрены отдельные санузлы.

Также устанавливается климат-контроль и полная система кондиционирования и отопления дома. Опции кондюка обыденные, можно ставить температуру по часам, можно поставить постоянную, автоматика сама разберется охлаждать ей либо греть. Направил внимание на то, что в этом районе все климат контроли с тачскрином, похоже скоро все будет с тачскрином.

Заглянем в гараж. В гараже стоит бойлер, т.к. в дом подается только прохладная вода, модель бойлера вам предстоит избрать перед покупкой, так же как и тип бойлера, можно поставить газовый либо электронный, правда последний вариант не совершенно экономичен. Гараж всегда строится на две либо три машины, дверей может быть две либо одна. По опыту скажу, что одна длинноватая дверь гаража удобнее, т.к. большая машина, к примеру, трак либо полноразмерный SUV не заходит по ширине в гараж.

Фронтальный двор дома также застилается травкой, так же фронтальном дворе всегда садят два дерева, это правило. Саженцы деревьев обычно годовалые. Не нравится дуб и охото елку? Пересадят, не неувязка.

Окно. В комментах (в ЖЖ — прим ред.) я лицезрел много отзывов о том, что кладка нехорошая — все в растворе и грязно, итак вот, это просто таковой цвет кирпича, а кладка ровненькая.

Снутри районов обязательно расположат зоны отдыха, детские площадки и прочую инфраструктуру, о которой я писал ранее.

Естественно, кто-то произнесет, что дома слабые и развалятся через год, появятся «специалисты строительства», которые считают, что древесный дом сожрут на последующий денек термиты. Все подобные вопросы обмыслены за длительное время до строительства. Тут продаются дома 1960-х годов постройки, естественно, их дизайн и устройство совершенно другое, как и применяемые для их строительства материалы, но строились они полностью также — из дерева, каркасным методом, и их не сожрали термиты, и они не развалились от дождиков. Сами дома отлично держат ураганный ветер, большая часть домов не пострадало в период урагана «Айк», хотя заборы повалило.
Что касается «ударной зоны» урагана, то в ней нет особенной различия меж кирпичом, монолитом либо древесными домиками, ураган Катрина это наглядно показал, сметая цельные многоэтажки и круша дамбы. Против стихии тяжело противостоять. Но вернуть таковой район после катастрофы намного дешевле и проще, ежели восстанавливать кирпичные дома. Например, Галвестон, который смело Айком был восстановлен стопроцентно через 8 месяцев, в то время как серьезные дома в Новеньком Орлеане до сего времени в руинах, очень много времени требуется для восстановления и очень дороги в восстановлении серьезные дома.

Результат — такое строительство домов может быть в южных широтах, где зимняя температура не опускается ниже -5 С, в неприятном случае необходимо использовать другие строй материалы. Не глядя на внедрение других материалов на севере, дома там строятся тоже каркасно, и из дерева.

PS: Дома я смотрел в обеденный перерыв и никакого разрешения не спрашивал, все дома открытые и доступные для всех желающих, единственное правило — в доме нельзя ходить в обуви, если дом готов к сдаче.

Другие репортажи:
Как строят южные дома в США?
Как устроен спальный район США?

Создатель: mechanismone