Не так давно я писал пост о том, как устроен спальный район. Многие читатели задавали один и тот же вопрос — как строятся дома в спальных районах? Начнём разговор о технологии строительства домов в Хьюстоне, о том, с чего все начинается, как район облагораживается, как строятся дома и какие материалы при всем этом употребляются.

Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только лишь дома, в состав района также входят оросительная система, сточная канава, очищающие сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и аква каналами, также огромные огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на окрестности, приблизительно по 90 — 150 домов (план окрестность мы увидим чуток позднее). Инфраструктура создается раздельно для нескольких округов, чтоб люд не «толпился». Весь район будет воспользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и иных публичных учреждений, которые были построены заблаговременно с учетом продолжающегося строительства района и роста населения.

Строительство начинается с незапятнанного поля, в каком прокладываются все коммуникации, газовые трубы, водопровод, электронные кабели, телефонная связь. Поначалу все присоединяется к подстанциям. Трактор для копания траншей (на предшествующей фото — трубоукладчик).

Потом от подстанций все коммуникации подводятся к щитовым домов. Вся электрика скрывается в таковой ящик, который будет находится в углу заднего двора дома. Красноватая труба не значит жаркую воду, по ней подаётся прохладная вода, а жгучая вода в дом не подается, т.к. в каждом доме будет находится газовый либо электронный бойлер. Зеленоватая труба с колпаком — это газовая линия, позднее ее упрячут, а пока она торчит, как маркер.

После того, как все коммуникации уложены, готовится оросительная система, ей в Хьюстоне уделяют повышенное внимание, т.к. Хьюстон подвержен тропическим ливням и ураганам. Обычно глубина искусственных водоемов около 10-12 метров. Все водоемы имеют систему шлюзов и каналов для отвода воды.

Берега искусственного водоёма бетонируются на уровне бьефа для защиты и предотвращения появления эрозии. Чтоб вода не подмыла бетон, часть земли около бетонной ленты крепят глиной и щебнем. Совершенно не так давно прошел сильный дождик, и водяные помпы откачивают воду из каналов.

Потом строятся дороги и сточная канава. Дороги обеспечивают резвый и удачный подъезд строительной техники, также не позволяют разносить грязь со стройплощадок. Около всех канализационных стоков укладываются мешки с песком, их цель — задержать грязь во время дождиков и предупредить засорение сточных труб. Трубы канализации — пластмассовые, поперечник трубы начинается от 60 см, увеличиваясь с протяженностью канализации. Укладывать трубы начинают на глубине 1.5 метра, соответственно глубина также возрастает с протяженностью системы. Трубы укладываются под углом 0.18%. Канализационных решеток, как правило, нет, заместо их — открытые водозаборники, снутри их находится канализационная шахта, размерами приблизительно 2х2 метра. Кстати, замечу, что все трубы, по способности, находятся не под дорогой, а рядом с ней, хотя весь ремонт осуществляется из шахт.

Потом инсталлируются все дорожные знаки. Разметка дорожного полотна в спальных районах отсутствует, т.к. ограничение скорости тут — 20 км/ч. Знаки ограничения скорости тоже отсутствуют, скорость прописана в ПДД. Ранее меня спрашивали о высоте бордюра — она составляет 15 см. Толщина стяжки бетона на дороге — 21 см.

Очень любопытно ездить по таким районам со всеми расставленными знаками, но полным отсутствием домов. Обратим внимание на ленту травки, уложенную повдоль бордюра, она предутверждает вымывание грязищи с газона на улицу во время дождика.

Рашн дизайнер датектед.

Все поверхности, которые могут быть поцарапаны, повреждены, либо загрязниться в процессе строительства — запираются.

В Рф до сего времени не могут делать лючки на дорогах.

Потом готовятся площадки для домов. Сразу строится 20-30 домов. Строятся они в главном рядом, это упрощает уборку строительного мусора, и не волнует тех, кто уже заселился и живет в построенных домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заблаговременно на каких-либо определенных участках. Для закладки фундамента вынимается грунт глубиной один метр и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это утрамбовывается, потом наверху выходит вот такая шапка. Отмечу, что таковой фокус вероятен только в Техасе из-за очень глинистой земли. К примеру, на севере США укладывают глубочайший ленточный фундамент.

Потом подводятся коммуникации к дому (газ, прохладная вода, сточная канава, электронный кабель и др.)

Собирается опалубка для фундамента. Все фундаменты сплошные, цельные, глиняный грунт позволяет делать их относительно тонкими, толщина стяжки около 25-30 см, с «колоннами» 1.5 метра.

Обыденный средний размер фундамента — 20 на 15 метров.

Потом землю покрывают толстым плотным пластиком, укладывается арматура поперечником от 10 до 16 мм. Укладывается она через каждые 3-4 метра, «крест на крест», кроме определенных мест, к примеру, гаража, входа в дом, среза фундамента, тут она укладывается малость по-другому, зависимо от дизайна дома.

Арматура перед заливкой будет растянута, через семь дней после заливки нагрузка будет медлительно снята.

Заливка фундамента делается без остановки до окончания работы. Допустимая крепкость бетона от 60 до 90 МПа.

Свежезалитая стяжка. Торчащие пластинки — это дюралюминиевые анкера (якоря) для стенок.

Временами бетон поливают водой, предотвращая этим образование в нём трещинок.

Шпаргалка.

Потом на залитой стяжке наносят разметку стенок и начинается сборка древесного каркаса дома.

Все несущие конструкции дома собраны из дерева, обычно употребляют доски 15×5, 20×7 см.

Потом доски обшиваются стружечной плитой шириной 2 см.

Стоит увидеть, что все древесные материалы для постройки домов за ранее обрабатываются определёнными растворами и маслами для защиты от насекомых и воды. В тоже время эти хим составы не вредоносны для здоровья человека.

Все материалы укрепляют гвоздями и металлическими анкерами. Также употребляются саморезы, болтовые стяжки, в главном на критичных «узлах». Брус фактически не употребляется, его подменяют несколькими досками, сколоченными совместно.

Краса.

После того как каркас дома закончен, снутри начинают проводить коммуникации. Будущая раковина на кухне. Для канализации употребляются пластмассовые трубы поперечником 6 см.

Также дом снутри начинает «зарастать» разными элементами, к примеру, барной стойкой.

Проводятся коммуникации снутри стенок.

Проводится электрика.

Темный провод — телевизионный, желтоватый — электронный, белоснежный — веб.

На чердаке инсталлируются вентиляционная система для отопления и остывания дома. По сути — это стекловолоконная мягенькая труба. Сверху она имеет оболочку из негорючего стекловолокна, под которым спрятана стекловата, снутри которой находится мягенькая дюралевая труба. Сейчас такие трубы вентиляции употребляются всюду, где скорость потока воздуха не превосходит 30 м/с. При более высочайшей скорости циркуляции воздуха употребляют более жесткую систему вентиляции.

Вывод в комнату.

Водяной узел. Для воды употребляются пластмассовые трубы поперечником 13 мм, выдерживающие давление 0.7 МПа и температуру 95 С.

Ванная комната и туалет.

Потом устанавливается камин. В данных дома все камины были газовые, их намного проще устанавливать, т.к. они не требуют кирпичной кладки и заморочек с задвижками. В неких домах по заказу покупателя строят истинные камины.

Кстати, газовый камин хорошо нагревает дом. Хотя, естественно, с реальным камином не сопоставить.

Потом стенки обшивают стружечной плитой с одной стороны, с другой стороны в просветы вставляется мин. вата, после этого стенка также зашивается доской. Потом плита обшивается гипсокартоном. Отмечу, что звукоизоляция в доме очень отменная, невзирая на такую, кажущуюся хлипкость стенок, и клики зомби из детской совершенно не слышны в зале, так же как и работающий звучно телек в спальне. Спасибо высококачественной стекловате.

Потом гипсокартон шпаклюется.

Будущее джакузи. Собираются разные конструкции снутри дома.

Душевая кабинка.

Гараж.

Потом вставляются окна. Наружняя часть дома обшивается дополнительными шумоизоляционными и утепляющими полистироловыми панелями (голубые слева), со значением R равным 3, толщина этих панелей — 13 мм. Сверху панели будут зашиты слоем толстого пластика и рубероидом (темный справа).

Окна, применяемые в строительстве, «южные», и могут употребляться только в Техасе, Луизиане, Флориде, южной части Калифорнии, Аризоны и Новейшей Мексики. Окна имеют значение U равное 2, коэффициент нагревания — 0.23, светопроницаемость — 0.43.

В конце концов, приходит время кладке из кирпича.

Кирпич декоративный, эталона ASTM — SW. Кроме кирпича также употребляется камень.

Меж стенкой и кладкой оставляется 5-6 сантиметровый зазор для циркуляции воздуха.

Соответственно под козырьком оставляется отдушина.

Любителям деталей.

Цвет кирпича и камня клиент может избрать сам.

Качество кладки кирпича очень не плохое, стать каменщиком не так просто, эта профессия считается одной из популярных у мексиканцев.

На фасаде и боковых стенках стопроцентно отсутствует молдинг, его можно использовать только на торцевой стороне дома если есть желание малость сберечь на стоимости дома, хотя вообщем принципной различия не будет.

Потом снутри дома начинаются малярные работы, укладка кафеля, инсталлируются розетки и остальные мелочи. Так же начинается закутаться все, что может поцарапаться либо быть повреждено в процессе работ. Уложенный кафель просто запирается толстой плотной бумагой, все окна по прежнему в пленках, все ванные закрывают особыми чехлами.

Параллельно идет укладка коньковой гибкой рубероидной черепицы на крышу. В различных районах все крыши выполнены в схожем цвете, с внедрением схожего материала (черепица, рубероид, и т.п.)

Мексиканцы работают со всеми удобствами.

Вообщем мексиканские строители в Техасе, это как гастарбайтеры в Москве, разница заключается только в 2-ух вещах: во-1-х, мексиканцы работают законно, а во-2-х, качество работ мексиканцев очень высочайшие, т.к. за халтуру увольняют.

Компаниям не прибыльно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15-50 лет (на разные элементы), потому после каждой работы инженеры инспектируют качество, по другому позже компании придется все чинить за собственный счет.

За чистотой дорог смотрят, их повсевременно чистят и моют.

Как видно на многих фото, по району я прогуливался уже вечерком. И большая часть строителей уже окончили работу. Но некий материал, техника, инструмент — остались где-то лежать, а дома были открыты. Но ко мне никогда никто не подошел и не поинтересовался, что я тут делаю в позже время? Хотя нет, ко мне подошли два менеджера по продажам и поинтересовались, не посодействовать ли мне в выборе дома? Я ответил, что пока желаю поглядеть сам, мне оставили визитку и пожелали неплохого вечера. Про камеру никто даже не заикнулся. Почему так происходит, и отчего такая беспечность? Все просто — все районы просматриваются огромным количеством камер. Естественно, украсть молоток либо лист гипсокартона можно без усилий, но желания гласить с шерифом после чего лично у меня нет. На щите слева показан план окрестность, о которых я гласил ранее, конкретно из их и состоят районы.

Для нескольких таких округов строят бассейны, детские площадки и прочую инфраструктуру персонально. В последующий раз я покажу вам построенный дом, готовый к сдаче. Поглядим дом изнутри, побеседуем о критериях, которые клиент имеет при покупке дома и том, что строители готовы переработать, если клиент привередничает.

Создатель: mechanismone